Задумались о продаже своей недвижимости – проконсультируйтесь у нас: как минимизировать налог с продажи! 16 марта 2018 06:31
Наш специалист Юрий Александрович окажет вам следующие услуги: заполнение налоговой декларации 3-НДФЛ при продаже автомобиля, квартиры, дачи, земельного участка и на возврат налога при покупке жилья, оплате учебы и лечения за себя и близких родственников (супруг, дети, брат, сестра, родители).
Консультация по телефону бесплатно тел.8-951-466-7490 и в офисе по адресу: г. Копейск, ул. Ленина, д. 50, офис 24 (2 этаж).
Оплата налога
Деньги, полученные от продажи квартиры или доли в ней, являются доходом, с которого положено заплатить налог (НДФЛ) в размере 13 % от полученной по договору прибыли.
Есть случаи, когда НДФЛ платить не нужно: если доля принадлежит собственнику более 3-х или 5-ти лет. Срок считается с той даты, которая указана в свидетельстве о государственной регистрации права собственности на квартиру.
В тех же случаях, когда платить налог необходимо, государство предоставляет налоговый вычет. Он представляет собою сумму, на которую уменьшается стоимость квартиры или доли в ней (налоговая база) при исчислении налога. Для случаев продажи недвижимости или доли в праве на недвижимость налоговый вычет равен полученному доходу, но не более 1 млн. руб. Однако налоговый вычет с продажи квартиры в долевой собственности имеет особенности.
Срок подачи декларации – до 3 мая 2018 г. Оплатить налог самостоятельно до 16 июля 2018 г.
Налоговый вычет с продажи квартиры в долевой собственности
Дело в том, что предельная сумма вычета в 1 млн. руб. установлена для одного целого объекта. Этим объектом может быть квартира, если она продается полностью. Или доля, если договоры составлены на каждую долю отдельно.
Таким образом, когда продается вся квартира одним договором, фактически максимальная сумма вычета определяется пропорционально долям сособственников (если у них по ½ доле, то каждому положен вычет в 500 тыс. руб.). Когда же продается каждая доля отдельно, то каждый сособственник вправе получить вычет в 1 млн. рубНовость подготовил специалист
Юрий Александрович Черкасов
Ведущий специалист
с 2014 года
Составление налоговых деклараций.
.jpg){kind=link}