г. Копейск, ул. Ленина, 50, оф. 24 (2 этаж)
8 (35139) 4 14 78
8 951 799 34 77

16.03.2018 • Новости

Задумались о продаже своей недвижимости – ...


02.03.2018 • Новости

Минфин защитит средства граждан


02.03.2018 • Новости

Ставки по ипотеке в 2018-м будут снижаться ...

Вопрос-ответ

Ирина., 21 ноября 2017

Может ли владелец 1/2 доли земельного дачного участка и садового дома продать свою долю без оформления раздела участка и дома и без согласия владельца второй половины. Если дом с одной комнатой, верандой и речкой, то является ли он делимым. Дом летний и не утеплен.


На Ваш вопрос ответил специалист: Юлия Викторовна Шлейгель , 21 ноября 2017

Продать долю в праве общей собственности постороннему лицу можно и без согласия второго собственника, и тем более без раздела имущества, но обязательно нужно предложить второму собственнику купить эту долю, прежде чем продать ее постороннему лицу.

Таким образом, сначала владелец 1/2 доли направляет соответствующее уведомление другому собственнику (желательно через нотариуса, но в любом случае таким образом, чтобы иметь возможность официально подтвердить, какой документ с каким содержанием и когда именно он отправлял). Затем другой собственник, получивший сообщение, имеет срок продолжительностью один месяц для того, чтобы купить долю на предложенных условиях. И, наконец, если в течение месяца с момента получения уведомления второй собственник не купил долю на предложенных условиях, то она может быть продана постороннему лицу на тех же условиях, которые были предложены второму собственнику.

Обращаю внимание на то, что уклонение собственника от получения уведомления никак ему не поможет, он будет считаться получившим уведомление, даже если не пойдет на почту или откажется лично получать письмо (телеграмму). Также закон не делает никаких поблажек тем, кто не может вовремя собрать деньги или считает цену завышенной — либо собственник покупает долю на предложенных условиях, включая цену и сроки оплаты, либо утрачивает возможность реализации преимущественного права покупки.

Что касается второго вопроса, о разделе дома, то это вопрос к техническим специалистам, лучше консультироваться по этому поводу с кадастровым инженером. В случае, если раздел возможен и будет сделан и зарегистрирован надлежащим образом, распоряжение каждой частью дома уже не будет зависеть от собственника другой его части, и преимущественного права покупки у такого собственника не будет.

Степан, 21 ноября 2017

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, сложилась такая жизненная ситуация: мой дедушка после смерти бабушки нашел себе женщину и как сошел с ума. Если он отпишет ей имущество, можно ли после его смерти оспорить право на наследство и каким образом? Заранее спасибо.


На Ваш вопрос ответил специалист: Юлия Викторовна Шлейгель , 21 ноября 2017

Если ваш дедушка зарегистрирует брак с вновь обретенной им женщиной, она станет его супругой, и в случае смерти дедушки — его наследницей по закону первой очереди наряду с имеющимися детьми или внуками (если их родители умерли ранее дедушки).

Если дедушка при жизни сделает завещание в пользу вышеуказанной женщины или подарит ей свое имущество, то после открытия наследства (т.е. после его смерти) другие наследники вправе обратиться в суд с иском об оспаривании завещания или договора дарения.

Это право каждого гражданина РФ в соответствии с действующим законодательством. Однако надо иметь в виду, что само по себе обращение в суд с иском не гарантирует вынесение судом решения в вашу пользу. Оспаривая завещание или дарение, вам придется доказать суду, что указанные действия были совершены помимо воли дедушки, либо при их совершении были допущены нарушения закона, позволяющие признать завещание или дарение недействительными.

Если ваш дедушка зарегистрирует брак с вновь обретенной им женщиной, она станет его супругой, и в случае смерти дедушки — его наследницей по закону первой очереди наряду с имеющимися детьми или внуками (если их родители умерли ранее дедушки).

Если дедушка при жизни сделает завещание в пользу вышеуказанной женщины или подарит ей свое имущество, то после открытия наследства (т.е. после его смерти) другие наследники вправе обратиться в суд с иском об оспаривании завещания или договора дарения.

Это право каждого гражданина РФ в соответствии с действующим законодательством. Однако надо иметь в виду, что само по себе обращение в суд с иском не гарантирует вынесение судом решения в вашу пользу. Оспаривая завещание или дарение, вам придется доказать суду, что указанные действия были совершены помимо воли дедушки, либо при их совершении были допущены нарушения закона, позволяющие признать завещание или дарение недействительными.

Аноним , 26 октября 2017

Может ли муж, купивший квартиру, перепродать её своей жене?


На Ваш вопрос ответил специалист: Юлия Викторовна Шлейгель , 26 октября 2017

Может лишь в том случае, если право собственности на квартиру возникло у него до вступления в брак. В противном случае, квартира будет считаться совместной собственностью супругов, и не может быть передана подобным образом.

Ольга Викторовна , 26 октября 2017

Требуется ли согласие супруга на совершение сделки по отчуждению квартиры, если она оформлена на одного из супругов?


На Ваш вопрос ответил специалист: Юлия Викторовна Шлейгель , 26 октября 2017

В соответствии со ст. 34 Семейного Кодекса Российской Федерации, любое имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью. Независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Это правило действует в том случае, если между супругами не заключен брачный договор, в котором может быть оговорено, кто из Супругов будет являться собственником того или иного имущества при разводе. Соответственно, для распорядительных действий с такого рода недвижимым имуществом согласие супруга обязательно. Данная норма содержится в ст. 35 Семейного Кодекса. НЕ является общим имуществом супругов, то, которое в период брака было подарено одному из супругов – для распоряжения такого рода имуществом согласие супруга на совершение сделки не требуется.

Иван , 26 октября 2017

Может ли лицо, указанное в доверенности на сбор документов и получение документов из Регистрационной палаты самостоятельно продать и получить деньги за квартиру?


На Ваш вопрос ответил специалист: Юлия Викторовна Шлейгель , 26 октября 2017

Нет, это невозможно, если такие полномочия не указаны в доверенности. Полномочия по сбору документов и получению зарегистрированных документов из Регистрационной палаты не дает лицу, указанному в доверенности, доступа к банковской ячейке. Согласно ч.1 статьи 187 ГК РФ, лицо, которому выдана доверенность, должно лично совершать те действия, на которые оно уполномочено. Таким образом, если в доверенности прямо не прописано, что доверенное лицо имеет право подписать договор и получить за него деньги, данное лицо не является уполномоченным на совершение этих действий.

Светлана И., 20 июля 2017

У меня умер родной брат. В оставшейся квартире только одна доля принадлежит ему. 3 доли получит моя дочь. Моя мама отдала ей свою долю ещё до своей смерти. 2 доли это её и её сына. Это было определено при приватизации. У брата есть сын и дочь (умерла и поэтому её часть доли наследует её дочь). А я что то имею право наследовать?


На Ваш вопрос ответил специалист: Юлия Викторовна Шлейгель , 20 июля 2017

После смерти вашего брата могут наследовать только наследники первой очереди – родители дети и супруг. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди является сын и дочь, поэтому они будут призваны к наследству, Вы к сожалению призваны не будете так как являетесь наследников второй очереди.

Ирина Суворова, 07 июля 2017

Как расчитывается максимальная сумма ипотечного кредита ?


На Ваш вопрос ответил специалист: Любовь Ивановна Спирина, 07 июля 2017

Максимальная сумма ипотечного кредита зависит от вашего личного дохода или дохода вашей семьи и рассчитывается исходя из условия, что ежемесячные выплаты по возврату кредита и оплате процентов по нему не должны, как правило, превышать 40-50% вашего чистого дохода (после уплаты всех налогов) или совокупного чистого дохода всех членов вашей семьи.

Елена Михайловна Горбунова, 05 июля 2017

Что по требованию Банка нужно страховать  при оформлении ипотеки?


На Ваш вопрос ответил специалист: Любовь Ивановна Спирина, 05 июля 2017


При покупке недвижимости по ипотечной программе вам будет предложена обязательная страховая программа, включающая: 

1. Имущественное страхование (страхование покупаемой Вами недвижимости) 
2. Страхование жизни и здоровья заемщика (страхование риска потери трудоспособности) 
3. Титульное страхование (страхование потери прав собственности).

Есть конечно много разных нюансов, потому как у Банков к Обязательной Страховке разные требования.
Звоните и Вы получите более подробную информацию.

Аноним, 04 июля 2017

Как избежать заключения ненужного мне договора бронирования? 
Многие застройщики навязывают заключение договора бронирования, агентского сопровождения и прочей ерунды.
Часто это невозвратные суммы, которые не входят в стоимость квартиры. Как избежать заключения ненужного мне договора бронирования? Можно ли уклониться от навязанной мне услуги?


На Ваш вопрос ответил специалист: Юлия Викторовна Шлейгель , 04 июля 2017

 Почему застройщик заключает  договор бронировани  в котором указана безвозратная сумма в размере  10-20 000 рублей? 
А)  квартира снимается с продажи. Согласитесь, снимать квартиру с продажи, когда человек не оставил деньги и не подтвердил серьезность своих намерений - как минимум не интересно застройщику, ведь это потеря времени и денег. 

Б) Для того что бы зарегистрировать ДДУ застройщику так же необходимо нанимать отдельных людей, предоставлять доверенности, оплачивать квитанцию со своей стороны и тд. Если вы регистрируете ДДУ самостоятельно, то человек, который идет в рег. палату, так же должен идти с вами, но бесплатно. Как вы думаете, если вы пытаетесь уклониться от услуги, которая упрощает вам жизнь, то почему застройщик должен оказывать эту услугу в ущерб себе, да еще и бесплатно? 

И, пожалуй главное, обычно в договоре бронирования четко прописываются сроки, а т.к. сумма не возвратная ( ЗАСТРОЙЩИК  возвращает  в случае отказа по ипотеке, или по другим обоснованым форс мажорным обстоятельствам ) то вы сами заинтересованы не растягивать эти сроки.
 Договор бронирования стоит того  и я думаю  можно и потратиться один раз, зато вашу квартиру гарантированно не купит  никто другой.

Вера Сергеевна , 03 июля 2017

Скажите пожалуйста, что оспаривается судом:завещание или договор дарения? Ситуация следующая: бабушка-единственный собственник квартиры, которую она хочет подарить по 1/3 двум внучкам. Оставшаяся треть площади после её "ухода"будет принадлежать по закону ее 2 сыновьям. Могут ли они судом вернуть одаренные площади?


На Ваш вопрос ответил специалист: Юлия Викторовна Шлейгель , 04 июля 2017

Если по 1/3 оформлены на внучек договором дарения, то оспаривать необходимо будет договор дарения. Положительная перспектива возможна лишь если стороны докажут, что даритель при написании договора дарения не давала отчёт своим действиям. Для этого необходимо собрать ряд справок, либо провести сделку через нотариальную контору.

Отзывы наших клиентов

С Днем рождения
07 марта 2018
Немова Любовь Николаевна, Гарифьянова Ирина Евгеньевна, Малахова Нина Кузьминична, Грепан Елизавета Юрьевна, Гарипова Альмира!

22.02.2018

Елене Котоменковой Отличный специалист, все делает грамотно, обдуманно, быстро. В общении приятна, вежлива. Всегда ответит ...

Отзыв от Наконечной Дарьи Сергеевны

14.02.2018

"Благодарю Юрия Александровича за быструю и добросовестную работу. Спасибо ему большое, мне очень приятно было с ним работать. ...

Отзыв от Коваль Ирины Кузьминичны

09.02.2018

"Хотим выразить огромную благодарность Любовь Ивановне за отличну работу. Благодаря ей наша мечта сбылась и мы купили своё ...

Отзыв от Перовой Марина Халилевны

09.02.2018

"Хочу оставить свой положительный отзыв и благодарность специалисту вашего агентства Любовь Спирина. За очень честный и ...

Отзыв от Ярмолик Елены Анатольевны

28.12.2017

Ивану Рязанову   "Проделанной работой Ивана Владимировича довольна." Специалист по продаже ...

Отзыв от Сорокиной Валентины Васильевны

25.12.2017

Татьяне Вячеславовне Зайковой "Выражаю благодарность Зайковой Татьяне за профессионально сделанную работу. Татьяна показала ...

Отзыв от Митрушенковой Веры Александровны

15.12.2017

Ольге Юрьевне Логачевой "Благодарю за прекрасно и быстро проведённую работу специалиста по недвижимости Логачёву Ольгу ...

Отзыв от Антоновой Елены

09.12.2017

Валерию Александровичу Кулямину  "Сотрудничала со специалистом с 2016 года. Показал себя квалифицированным ...

Швабауэр Татьяна Анатольевна

08.12.2017

Валерию Александровичу Кулямину  "Приношу глубокую благодарность Валерию Александровичу за проделанную работу Быстро! ...

Степанова Ирина Петровна

07.12.2017

Елене Котоменковой "Хочу выразить огромное спасибо специалисту по недвижимости Котоменковой Елене за профессиональное, ...

Мануйлова Наталья Николаевна

07.12.2017

Валерию Александровичу Кулямину  "Выражаем огромную благодарность Кулямину Валерию Александровичу за профессионально ...

Орехова Эрика Викторовна

07.12.2017

Елене Константиновне Котоменковой "Елена! Хочу сказать большое спасибо за проделанную, непростую работу. Ты приняла активное ...

Вирц Наталья Александровна

06.12.2017

Елене Константиновне Котоменковой "Елене! Хочу сказать огромное спасибо за оказанную помощь в покупке квартиры. Елена, ты ...

Вирц Оксана Александровна

05.12.2017

Елене Константиновне Котоменковой Выражаю огромную БЛАГОДАРНОСТЬ Елене за проделанную работу (продажу квартиры). В ...

Жумагулов Сергей Салимжанович

04.12.2017

Ивану Рязанову   Работой риэлтора очень довольна. Обходительный, внимательный очень профессиональный. Спасибо!!! ...

Колеснникова Наиля Гарифулловна

20.11.2017

Спириной Любови Ивановне  В данную компанию мы обратились по совету знакомых и не ошиблись. Мы выражаем большую ...

Отзыв от Созыкиных Алины и Дениса

16.11.2017

Валерию Александровичу Кулямину  Большая благодарность Валерию за профессиональную помощь в продаже и покупке квартиры. ...

Отзыв от Маткиной Надежды Ильиничны

15.11.2017

Елене Константиновне Котоменковой Мы пришли к этому специалисту по рекомендации от своих знакомых и не пожалели. Это просто ...

Отзыв от Панова Александра Павловича

10.11.2017

Марии Александровне Подивиловой  "Огромное СПАСИБО Марии за профессиональную помощь в покупке квартиры. Обратиться в ЦН ...

Отзыв от Губарь Екатерины Алексеевны (8.11.17 г.)

25.10.2017

Наталье Станиславовне Харитоноврой "Больбое спасибо за отличную работу, нам очень понравилось. В будущем будем пользоваться ...

Отзыв от Килязовой Эльвиры Яхутовны (18.10.2017г.)

25.10.2017

Наталье Станиславовне Харитоноврой Обратилась в компанию Центр Недвижимости "Шлейгель". Очень понравилась работа ...

Отзыв от Рахимовой Натальи Сергеевны (18.10.2017г.)

10.10.2017

Ольге Юрьевне Логачевой "Благодарим за хорошую работу. Ольга Юрьевна в кратчайшие сроки помогла с куплей-продажей нашей ...

Отзыв от Усовой Елены Александровны (4.10.2017 г.)

10.10.2017

Ольге Юрьевне Логачевой "Ольга Юрьевна понимающий и отзывчивый человек, с учётом всех наших, порой непростых желаний, ...

Отзыв от Костиной Александры Ильиничны (4.10.17г.)

09.10.2017

Марии Александровне Подивиловой Благодарим ЦН «Шлейгель» за отличную работу!  Мы с супругой обратились в центр ...

Махатгалиев Ринат Маратович

06.10.2017

Ольге Юрьевне Логачевой "В компанию «Шлейгель» обращаемся не первый раз, а именно к Ольге Юрьевне Логачёвой. Большое ...

Наталья Владимировна Андреянова

05.10.2017

Ольге Юрьевне Логачевой "Огромное спасибо за сотрудничество. Грамотное и профессиональное решение всех вопросов, связанных ...

Лонина Марина Дмитриевна

28.09.2017

Отзыв специалисту Шлейгель Александру Выражаю большую благодарность Шлейгель Александру за понимание, внимание и проделанную ...

Полетаева Вера Тимофеевна

10.08.2017

Отзыв специалистам Кулямину Валерию и Григорову Артёму Спасибо за проделанную работу Все было сделано качественно и быстро. ...

Чепилюгины Дмитрий и Анастасия

09.08.2017

Отзыв Специалисту Подивиловой Марии Спасибо за проделанную работу. Все было сделано быстро, качественно, надежно. Специалист ...

Токарев Сергей Андраникович

07.08.2017

Отзыв специалисту Котоменковой Елене Я и моя Семья, от всей души выражаем огромную благодарность всей команде ЦН Шлейгель, а в ...

Давыдов Виталий Викторович

03.08.2017

Специалисту Логачевой Ольге. Спасибо за проделанную работу. Все было сделано быстро, качественно, надежно. Специалист ...

Кульгави Ольга Александровна

03.08.2017

Специалисту Логачевой Ольге. Все было хорошо. Быстро договорились о встрече и обсудили условия. С Олиной стороны она ...

Василевич Кристина Сергеевна

15.07.2017

Специалисту Логачевой Ольге Юрьевне  Самые лучшие отзывы за период работы с Ольгой Юрьевной. Приятная, добросовестная, ...

Чурикова Раиса Филипповна

15.07.2017

Специалисту Ольге Логачевой. Очень понравилась работа специалиста. Все выстроено четко. Позитивный настрой, консультации ...

Глазырина Екатерина Дмитриевна

12.07.2017

Отзыв дан специалистам Шлейгель Александру, Любовь Спириной, Юлии Мелькумовой Все когда - то бывает впервые. Вот и нас судьба ...

Новокрещенова Ольга Николаевна

10.07.2017

Благодарю Логачеву Ольгу Юрьевну за проделанную работу за продажу и покупку квартиры я очень довольна. Спасибо за быстрое ...

Мойко Людмила Владимировна

06.07.2017

Компании Шлейгель Я очень благодарна компании Шлейгель Грамотные специалисты своего дела. Огромное спасибо за выполненную работу ...

Карцева Юлия Викторовна

06.07.2017

Компания Шлейгель Огромное спасибо!!! Удачно выбрали Компанию,которая оперативно и отлично выполнили свою работу. Буду ...

Матвеева Юлия Викторовна

22.06.2017

Большое спасибо за помощь в покупке квартиры. Процветания и всех благ Вам. Успехов в вашем нужном деле.

Баева Ирина Павловна

20.06.2017

Выражаю огромную благодарность за проделанную работу. Все были очень внимательны, добры и всегда отвечали на любые вопросы. Очень ...

Никитина Валентина Давыдовна

18.06.2017

Кулямину В.А. И Григорову А.А. Мы семья Шутовых хотим поблагодарить за хорошую ответственную работу по купле продаже нашей ...

Шутова Нина Валентиновна

06.06.2017

Ольга Юрьевна, мы очень благодарны Вам за подбор шикарной для жизни квартиры, спасибо Вам за всё!!! Специалист Логачёва Ольга

Бацманова Дарья Николаевна

02.06.2017

Всем своим друзьям и знакомым рекомендую Центр Недвижимости Шлейгель. Артем Григоров - высококвалифицированный специалист. Он ...

Шарапова Марина Николаевна

02.06.2017

Качество, надёжность, внимательность, моральная поддержка, умение найти подход к клиенту - таковы основные критерии в работе ...

Токарева Ольга Николаевна

02.06.2017

ВНИМАНИЕ!!! Работают профессионалы:) Именно так я оцениваю работу Ваего агентства. Поэтому, следующийпепреезд, будет только с ...

Токарева Анастасия Сергеевна

12.05.2017

Ольга специалист знающий свое дело! Благодаря ей приобрела недвижимость в кротчайшие сроки. Ольга всегда была внимательна, ...

Мурыгина Елена Николаевна

11.05.2017

Мне было очень приятно с Вами работать, отмечу Ваш профессионализм и обояние. Всего Вам хорошего.

Ашмарин Михаил Викторович

26.04.2017

Спасбио за проделанную работу. Квартира была продана в очень короткие сроки, качественно и без проблем. Особую благодарность ...

Шевченко Владислав Александрович

04.04.2017

Благодарим вас за профессионализм, внимательное отношение к клиентам и желаем успехов в работе, а также процветания агентству ...

Смирнов Виктор Юрьевич

22.03.2017

Благодарим за выполненную работу. Все было отлично, а именно благодарю Наталью Анатольевну.

Грязев Павел Михайлович

22.03.2017

Оперативно, юридически грамотно. Спасибо.

Карелин  Михаил Леонидович

06.03.2017

Мне очень сильно понравилась работа Марии Александровны, она очень общительна, компетентна, благодаря ей мы приобели квартиру. ...

Коркишко Оксана Владимировна

17.02.2017

Выражаю благодарность специалистам за квалифицированую помощь. Специалист Александр Шлейгель и Елена Маркова.

Цветкова Наталья Ивановна

08.02.2017

Огромное спасибо специалистам по недвижимости, эти замечательные люди - знают свое дело. Сделка была проведена успешно! Радости, ...

Лисьих Ольга Юрьевна

08.02.2017

Выражаю огромную благодарность за ведение и сопровождение сделки по продаже дома и покупке квартиры. Огромное спасибо за ...

Пятынина Любовь Александровна

26.01.2017

Огромное спасибо агенству недвижимости "Шлейгель" и конечно же Артему Андреевичу и Андрею Валерьевичу за ответственный и ...

Головченко Евгения Алексеевна

20.01.2017

Спасибо огромное за грамотную квалификационную помощь. Внимательность, чуткость, взамопонимание. Хочется пожелать успехов в вашем ...

Глуздова Татьяна Алексадровна

11.01.2017

Хочется выразить огромную благодарность Харитоновой Наталье Станиславовне за помощь в продаже и покупке квартиры. Впечатления ...

Федорова Елена Дмитриевна